Me acuerdo que la compra de mi primer (y único) departamento fue casi de pura suerte.
Un compañero de pega de la época me pidió que lo acompañara a una inmobiliaria porque había visto uno que le tincaba en Ñuñoa y que las UF y los subsidios y las tasas y blabla. Cuando me hablaba del tema inmobiliario me era inevitable escucharlo como la profesora de Charlie Brown.
Es que en esa época tenía muy fresco el recuerdo de una clase de finanzas donde nos enseñaron que desde el punto de vista financiero, no siempre comprar era más conveniente que arrendar.
Por eso y un poco por pensar que quedaba mucha vida para preocuparme de esos temas, no estaba muy atento a las oportunidades del mercado inmobiliario. Que en esos años abundaban.
Era 2008, plena crisis subprime, con los departamentos a precios convenientes, subsidios para impulsar la industria, bancos dando créditos por el 100% y las inmobiliarias jugándosela toda por cerrar una venta.
Al final acompañé al flako (con “k” por su afición al punk) y gracias al precio, al subsidio de renovación urbana al que me postuló la propia inmobiliaria y al crédito hipotecario por el 100%, terminé comprando un departamento y “ni me moví de mi escritorio”, como decía ese comercial ochentero.
Hoy no es que abunden precisamente esas oportunidades, pero por estos días el acceso a la casa propia parece estar sonando más que de costumbre: los ministros Poduje y Quiroz parecen haber superado sus diferencias y en una imagen que recuerda a la pareja de carabineros de la campaña “Un amigo en su camino” los hemos visto anunciar medidas que buscan facilitar el acceso al crédito para la vivienda.
Si no tienes idea qué es el FOGAES y si MK4 no te suena a nada más que la cuarta parte del Mortal Kombat, date una vuelta por el artículo que escribimos sobre las nuevas medidas ya aprobadas y las que vienen en una nueva reforma al mercado de capitales.
Conocimiento financiero
¿Vuelve el sueño de la casa propia?
por Sebastián Ovalle, Head of Marketing
Un estudio de la Universidad de Chile comparó la situación chilena con la de otros países y determinó que si bien la concentración de riqueza en Chile es tan alta como Estados Unidos, el 50% más pobre del país tiene una proporción de riqueza relativamente alta.
Suena contradictorio, pero se explica porque en Chile, incluso personas de menores ingresos pueden ser propietarios, gracias a políticas aplicadas en el pasado.
Por razones como estas, el acceso a la vivienda se busca impulsar en los gobiernos de todos los colores y este no es la excepción: a medidas ya aprobadas, se sumarán otras en la nueva reforma al mercado de capitales que se presentaría al Congreso esta semana, y que buscan revivir el viejo sueño de la casa propia.
Cultura
Cómo convertir la educación financiera en una novela juvenil
por Rodrigo Peña, ingeniero
Escribir una novela juvenil sobre educación financiera tenía al menos dos dificultades importantes. La primera era poder explicar cómo manejar mejor la plata sin tener que llenar el libro de definiciones.
La segunda, y menos evidente, era hacerlo sin sonar como un adolescente de fines de los ochenta infiltrado en un grupo de adolescentes actuales.
Opinión
The messy middle: ¿por qué falta motivación a la mitad de los proyectos?
por Sangeetha Narayan, ingeniera
Las voces en mi cabeza están bien activas mientras pinto, cual comentaristas de fútbol, dando una opinión continua sobre lo que estoy haciendo. Y hay un momento, más o menos a la mitad del cuadro, donde estoy convencida que lo arruiné.
Lo que se ve en el papel no se asemeja a lo que imagino en mi cabeza. Los colores se ven sucios, todo en un tono medio, las formas poco definidas, y el cuadro... meh. En este momento tengo ganas de botarlo y volver a empezar de nuevo.
Resulta que este momento tiene un nombre,The Messy Middle (la mitad caótica), y es algo que está en todas partes: hobbies, deporte, startups e incluso finanzas personales.
Sobremesa
🟰 OpenAI + Matemáticas + Anthropic = Drama: OpenAI salió a comunicar que su modelo más potente había resuelto el problema matemático de Navier-Stokes, uno de los Problemas del Milenio. Pero como en todo lo que rodea a estas empresas, salieron a la luz los trapos sucios, y un matemático vinculado con Anthropic publicó una solución que usa una idea similar para resolver un problema también parecido. Muchos creen que algunas ideas fueron robadas, aunque el drama recién comienza.
🪥 El cepillo de dientes del futuro: la empresa británica Dyson sacó al mercado una escobilla de dientes a 500 dólares. Eso por sí solo podría ser noticia, lo sabemos, pero es que además tiene una cámara conectada a IA que te va dando “feedback” sobre tu higiene oral mientras te lavas los dientes. Justo lo que necesitábamos para el 18.
🏖️ Mira esa isla… viene hacia aquí: casi como en el clásico comercial de Fernando Larraín donde la lava se le venía al botero, una isla en Canadá causó furor porque primero se la vio moviéndose a través de un lago, luego se perdió y, por suerte, volvió a aparecer esta semana. Lo mejor, lejos, es ver cómo se mueve.
Conocimiento Financiero
¿Son convenientes los cambios en el nuevo Régimen de inversión de las AFP?
escrito por Omar Larré, CIO Fintual
La Superintendencia publicó el nuevo Régimen de Inversiones para el manejo de las pensiones, con la creación de 10 fondos generacionales que reemplazarán a los multifondos actuales.
Y una de sus mayores ventajas es que el nuevo diseño reconoce mejor que una cartera bien gestionada puede desviarse temporalmente de su referencia, sin que eso implique una mala gestión (como sucedía hasta ahora). Esto es una buena noticia, porque una mayor flexibilidad permite tomar mejores decisiones de inversión y, potencialmente, mejorar la rentabilidad de los fondos y los resultados previsionales de los afiliados. Pero aún vemos espacio para mejoras.
Cine y series
Historia, estreno y recepción de Wild Horse Nine: la película de Hollywood filmada en Rapa Nui
por Iñaki Goldaracena, cineasta
¿Es posible que la actriz chilena Mariana Di Girolamo sea nominada a un Oscar? Parece una apuesta un tanto arriesgada, aunque las personas que invierten en los “mercados de predicciones” le tienen bastante fe.
Todo esto porque una película hollywoodense, a cargo de un director que solo cosecha éxitos (como The Banshees of Inisherin) fue filmada en Rapa Nui y otros lugares de Chile, con un reparto estelar y un paso –hasta el momento– muy positivo por los principales festivales de cine del mundo.
Y Di Girolamo, dicen los rumores, hizo un gran papel en la película. Aquí te contamos toda la historia de Wild Horse Nine, la última película de Martin McDonagh.
La mejor bajada
Cada semana pondremos una caricatura sin texto. Responde a este correo inventándole una frase o diálogo como bajada al dibujo. La próxima semana publicaremos las ganadoras.
Esta semana lo publicamos en Instagram y en nuestro sitio web, atentis a participar por ahí 👀
¿Qué es todo esto?
En Fintual hacemos una selección de noticias y conocimiento valioso dignas de comentar con más personas. Intentamos explicarlas con palabras digeribles para que en pocos minutos estés feliz de haber aprendido algo nuevo, ojalá.
Si quedaste con gusto a poco, en www.fintualist.com están todas las noticias, todas las semanas. Y si quieres comentar o proponer alguna, simplemente respóndenos este mail.
Fintualist, una iniciativa de Fintual 🚀
En esta edición además colaboraron Alejandro Lovera, Pato Sullivan, Florencia del Fintualist, Sebastián Ovalle, Matías Guerrero y Francisca Feuerhake.
